上海房子是不存在供大于求的，上海2500万人口，900万套的房子，可能很多人还没

统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班！不在工农中建存款！不买保险！把北上广深的房子卖几百万！回老家够一辈子花了！为了工人！农民请大家转发！

听不懂上海话啊

上海目前962万套存量住宅，这不包括小产权房、违规搭建、非居住房屋（商办/工业配套宿舍），这些不在962万套统计范围内。 上海2460万人口。其中1/3强非户籍人口。这里面只有不到3层有在上海长期买房定居的需求。算下来1968万人口如果有经济能力，希望在上海有房。而962万套，按套均2.4万人，够2309万居住。加上非住宅住房。随便可以住下2500万人口。这也是现实。上海空置房还是有几十万套的。 关键是我算会购房需求。我们按962万，10%和20%为出租房，计算可以多少户房东。如果962万套80%和90%有一户户籍，那么就可以住下户籍人口1850万～2078万。而上海1600万左右户籍人口。倒算对应的是，只有69%约7层的住宅是有户籍人口自己居住的。 这还是假设上海不再建新的住宅了。

很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少，而是有没有货的问题，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。