2025年12月16日上午，长沙雨花区红星片区的天空下，随着最后一方混凝土完成楼

2025年12月16日上午，长沙雨花区红星片区的天空下，随着最后一方混凝土完成楼面浇筑，天华更新单元综合改造生产安置项目B5地块2号栋顺利封顶，标志着这个承载着村民安居梦想与片区升级使命的项目，迈入了实质性建设新阶段。 作为长沙首个城市更新和双修试点示范区的核心组成部分，天华更新单元项目分为B4、B5两大地块，采用EPC+O总承包模式由中铁五局承建，预计2026年底就能全面竣工交付。其中B5地块正在打造4栋20层以上的商业住宅，涵盖80至140平方米的多元户型，搭配两层地下停车场与社区商业配套，未来将满足不同家庭的居住需求。在封顶现场，除了已落成主体的2号栋，其余3栋楼也在数百名工人的忙碌中稳步推进，一派热火朝天的建设景象。 最引人注目的是项目中的"智能建造黑科技"。施工方引入AI智能设计系统，能快速解析CAD图纸并批量生成施工所需的图、表、模型，大幅提升设计效率；全新投入的ALC墙板安装机器人更是亮眼，单人手持遥控即可完成600公斤重、6米长板材的安装，仅需6分钟就能搞定传统施工20分钟的工作量，不仅效率提升3倍多，还实现了零接触操作与零损耗搬运，让施工更安全、工期更紧凑。此外，项目采用墙体管线集成、土建装修"合二为一"的创新工艺，通过BIM技术优化砌体结构，将明梁改为暗梁，既增加了地下室层高，又减少了土方开挖量，搭配高强度、耐火性佳的ALC板材，既降本又环保。 这个项目的特殊之处，在于其"自拆、自建、自安"的改造模式——以天华股份经济合作社为主体，用"两安"用地挂牌出让的土地返拨款作为资金来源，建成后的生活、生产安置物业全部归合作社成员所有。这种模式不仅能有效解决历史遗留问题，让集体资产实现保值增值，更能让村民长期享受分红福利，彻底解决长远生计。 随着项目推进，红星片区的产业升级也同步提速。目前，中铁五局旗下商业运营分公司已成功签约五星级希尔顿酒店入驻，为片区文旅产业注入高端活力；正在招商的天华商业广场，更是剑指长沙首个"森林公园+TOD+国际酒店+甲级写字楼"的商务地标，其中的"森屿荟"街区，将成为长沙首条以"森林艺术"为主题的微度假文化空间。依托长株潭城际铁路及地铁5、7、8号线的交通优势，叠加省森林植物园与圭塘河的生态资源，这里未来有望成为堪比五一商圈的融城核心。 从智能建造的技术突破，到集体资产的创新运营，再到片区配套的全面升级，天华项目的每一步进展，都在书写雨花区"项目大会战，产业大提升"的生动实践。2026年竣工交付后，这里不仅将成为村民宜居的幸福家园，更会成为长沙城市更新的典范与融城发展的新引擎。