最近四川绵阳张女士这事，真是让人火大。花一百多万买的新房，还是个毛坯，等接到通知去验房，一开门人都傻了：屋里水电都通好了，主卧里床都摆上了，厕所还装了个蹲坑——明摆着已经有人在这儿住过一阵子了。 这谁受得了？自己没碰过的新房，倒让陌生人先享受上了，想想都膈应。更气人的是，开发商那边反应轻飘飘，就说这“合理”，过几天给腾出来就行。连句像样的解释都没有，也不说清楚谁住的、凭什么住。 张女士肯定不干啊，找销售、找中介，要求退房，到现在也没个准信，估计最后得走法律途径了。 其实这种破事不是头一回了。网上搜搜，郑州有业主收精装房，发现屋里全是发霉的外卖盒和脏鞋，明显是施工队住过；徐州有人花240万买的新房，还没交房就被工人先占了；惠州更离谱，有对老夫妻撬锁住进别人新房两年，反过来还跟业主要151万“赔偿”。 这些事说到底，就是开发商管理太烂。要么为了省工棚的钱，让工人直接住业主房里；要么物业形同虚设，什么人都能随便进。他们敢这么干，就是吃准了业主维权费时费力，拖一拖很多人就认了。 但从法律上讲，这根本不是“合理”的事。业主还没收房，房子产权已经是人家的了。未经同意让人住进去，这属于非法侵入住宅。轻了是民事侵权，要赔钱恢复原状；要是情节严重，甚至可以追究刑事责任。开发商那句“合理”，纯粹是糊弄人。 所以买期房的朋友，收房时一定得多留个心眼。不只是看看有没有漏水裂缝，也得留意有没有被人使用过的痕迹。万一碰上这种恶心事，别听他们忽悠，该取证取证，该找律师找律师。房子是一辈子的大事，不能让他们这么糊弄过去。
