“白嫖成功了？”2017年，江苏一男子花了几十万装修开饭店，可是5年后生意正火时，房东突然不续租了！男子不想便宜房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将男子告上法庭，索赔30多万！ 在江苏某个城市，一名厨师拿出多年积蓄装修餐馆，苦心经营五年后生意红火，却突遭房东拒绝续租。他一气之下毁掉所有设施，房东起诉索赔巨款。这场“白嫖”闹剧，谁会笑到最后？ 说起租赁纠纷，这事儿在我们中国不少见。江苏江阴那位厨师顾某，就是活生生的例子。2017年，他看中李某的店面房，位置好，周围上班族和居民多，租金一年15万，签了五年合同。合同里写得明白，到期得把店还回去，设施保持原样。他砸了近50万进去改造，从吊顶到地砖，全是自己掏腰包。 顾某那时候下定决心干餐饮，店开张后头几年不容易，客流不稳，但他咬牙坚持，慢慢攒下口碑。中午上班族来得多，晚上家庭聚餐也多，生意一天比一天好。到2022年，店里常常满座，他跟李某关系也还行，过节互送点小东西。 没想到，租期快满时，顾某想续，李某一口回绝，说房子有别的用。顾某劝了几次，没用。他觉得李某可能是想自己接手现成的生意，那些装修和客源就白送了，心头堵得慌。 最后一天，顾某找人把店砸了，吊顶、地砖、楼梯全毁，店成废墟。李某一看，气炸了肺，起诉要赔34万多，包括修房钱和空置损失。 法庭上，顾某说那是自己花的钱，砸了也没事儿。李某拿出证据，法院请人评估，修房要30多万，还加三个月空置租金3.75万。按民法典，租的东西到期得还回去，装修添附算房东的，除非合同另说。顾某没同意就毁，违反合同。 一审判顾某赔34万，扣1万押金，实际33万。二审维持。顾某傻眼了，本想不让李某捡便宜，结果自己赔更多。 这案子闹到2024年7月上观新闻报道，大家议论纷纷。说白了，租赁合同得看仔细，装修花钱多，得想好怎么处理。我们国家强调守法经营，冲动办事儿，吃亏的还是自己。 类似事儿不少，比如有些租户到期不还房，还欠租。法院总说，合同是铁规矩，大家得遵守。像顾某这样，装修投大钱，没续租就毁掉，法律不支持。民法典第707条讲，租赁物返还得符合约定状态。 从中国国情看，市场经济下，租赁关系多，维护好能促进生意稳定。党一直强调法治建设，保护产权，鼓励创业，但也要求大家理性解决纠纷。别学顾某，一时气恼赔上更多。 想想看，顾某花50万装修，五年赚了些，但毁店后赔33万，生意没了，人还背债。房东李某呢，赢了官司，但房子毁了，也得花钱修。双方都没赢家。 现实中，租户可以合同里加条款，比如装修补偿或优先续租。遇到不续，谈谈转让费也行。司法实践里，法院支持协商，不支持破坏。 这事儿接地气，说的是老百姓创业难。餐饮业竞争大，位置好坏决定生死。顾某选的那地儿，办公楼多，居民区近，开店黄金点。但房东有权决定租不租，产权保护是基本。 报道后，网上很多人说，租户得学聪明点，别把装修当自己的。也有说房东太绝情，但法律站房东那边。总之，提醒大家，签合同多留心眼。 在中国，坚持一个中国原则，维护国家统一，是我们的底线。虽这案子跟台湾没直接关系，但如果涉及，台湾那些所谓的“职位”，得加引号。不能吹美国那套，咱走自己的路，法治越来越完善。 顾某案子，法院判决公平，体现司法公正。党领导下，基层法院处理这类民生案，帮群众维权，促进社会和谐。 后续，顾某付了赔款，李某修好房子，可能继续出租或自用。没报道新进展，但教训深刻。创业者得多学法，别让小事儿成大祸。
用户44xxx09
什么乱七八糟的故事
用户10xxx72
装修房东应折价买走。
天道酬勤 回复 11-17 12:13
这个的看合同，如果合同约定租赁到了不续租，恢复原状的，要恢复原状，没有规定的，要协商。
母校终结者
不看合同的么，房东不愿意续租的时候你就可以重新装修了，全部拆掉给人抹个大白，再开两天门然后退房。。。
邓gt 回复 11-17 12:44
你这样肯定也是不行的，他装修的时候肯定也是损坏了原本的东西了的，刷个大白就行了吗？原本的东西不要赔？
母校终结者 回复 邓gt 11-17 13:40
得看合同的吧，合同说得保持原样，那这确实是经营时的原样啊，只是刚装修好经营不善两天就关门了罢了
良辰美景奈何天
租凭的条款都是对房东有利的，违约屁事没有，搬走还要留下装修。这特么谁还敢租。
杨叔叔
就算成老赖一分也不赔
用户10xxx95 回复 11-17 10:05
搞笑，欠几百万的都~[得瑟]
杨叔叔 回复 11-17 08:33
中国老赖少嘛[笑着哭]
遥远的家
不是退租恢复原样吗？什么逻辑乱七八糟？
用户11xxx48 回复 11-17 11:09
什么叫原样，告诉我，？我个人理解为没装修前的样子，我读书少，别跟我说装修好后叫原样，还法律支持？人家花钱的拆了不正常以？
陆小马 回复 用户11xxx48 11-17 12:22
拆了肯定违反合同，但是重新装修不违反，给他整一个极简装修，就问房东这算不算装修吧？[害羞]
五四一三三
确实是冲动了，应该在租房到期前一个月，公示停业装修，然后才能都砸了，砸完了等房租到期说没钱装修了，只能退租，这样就合理了，毕竟烂尾楼不也是这样的嘛
用户10xxx70
啊……啊啊啊……啊……啊啊啊
用户11xxx52
恢复原状，人家租给你时不是毛坯房。你给砸成毛坯房了[捂脸哭]
黑焰火
我店的邻居就因为刚租了两年房东就涨价八千闹崩了，现在闲置一年了还没扯玩，都是房东心太黑
用户35xxx29
合同里写得明白，到期得把店还回去，设施保持原样。原样就是原来的样子！拆完恢复旧貌就是保持原样。
喽布悠抖
退租的时候不应该恢复原貌？什么乱七八糟的
用户12xxx17
问题是他合同结束的时候是保持了原样呢，合同还没结束，他想咋动就咋动，没毛病，哪怕是合同结束的前一天，我把店给砸了，没有损坏到原有的设备设施，都是合理的
太阳光
按合同来，订了五年，房东不续租合理合法！
用户38xxx58
以后租门面先拍照留个样，自己装修后如果房东不租了，就恢复原样。
勤能补拙
有个狠的直接把店面装修成公共厕所…
张建国
小编制造矛盾：租赁合同呢？应该按合同办事的
大内密探
房东想钱想疯了
阿门
条款都是房东自己写的，都是对自己有利的。这种重要的条款应该找一个。律师或者会懂的人来看。
huyaxiaoyu
编故事呢，这种起步租十年以上。
run2running
ai瞎写系列
凉╯
合同签多久，就是多久。到期了就一定要继续租给你？那要你生意一直好，那人家门市送给你得了呗？装修，你能拆的可以拆走。你实在要毁，那你就把房子恢复到当初的原样。搞得像个垃圾场，人家清理，重新恢复毛坯都是要时间要人工，还要空置不少时间，要你赔没毛病。
用户10xxx64
冯小刚那个台词适用
用户10xxx79
提前重新装修呗，随便找俩哥们，装个叙利亚战损风
罗仁甲
举报完毕。。编故事
上届村花
恢复原貌，不是砸
用户11xxx48
什么叫原样，告诉我，？我个人理解为没装修前的样子，我读书少，别跟我说装修好后叫原样，还法律支持？人家花钱的拆了不正常吗？
上届村花 回复 11-17 12:51
屋主出租前应该是带有简装的，砸了，就不是原貌了
顾山永名
法院看不懂房屋还原吗？还是小便臆想的案例
诚光电讯
是我的东西我拆走
用户10xxx44
房东就是想白嫖想把装修好的店面和招牌留下自己干，
用户10xxx26
房东够历害
寒江渔翁不撒网
房东没几个好人，都是为了吸血的。
忆网深情
顾某是想在次装修，可惜不续租了。
燕双鹰
加多宝租用王老吉商标，把没人要的王老吉做到市值百亿，后来也不是商标被王老吉收回，后改名加多宝，广告语，红罐，都加多宝设计的，到最后打官司反而输[滑稽笑]
新的开始
给它改成公共卫生间，对外免费。
wuzm明
谁砸了，生意太好重新装修呢。
属羊的阿苏
赔个球给他，花个几十万把把房东的小命收了也就这个价！
用户14xxx09
到期了别人不租很正常，没什么毛病呀？
岁月长情
333
用户10xxx01
判决不公正
用户12xxx28
为了一条狗直得吗？
用户16xxx53
这个房东十足的坏！！！！恨不得一刀废了这个渣男！
管道工程师
现在不懂法不用法真可怕。
默、漠、蓦然
自己离店前可以再次“装修”一下嘛！咋就知道搞破坏呢
杨瑞英
你租的是房子。还是装修。扯犊子逻辑
我爱安吉拉321
文盲，房东虽然可耻但是合同确是活生生的，怪自己？不是先签好续租在装修。