云南昆明，一女子租了套房子，每月租金900元，合同签了半年，万万没有想到，一次停

云南昆明，一女子租了套房子，每月租金900元，合同签了半年，万万没有想到，一次停电，女子发现，客厅灯泡亮着绿光，摘下一看，灯泡里面装着一枚摄像头和存储卡，女子报警，之后，房东4次联系女子，自称倒霉，要女子退租，他愿意退还剩下3个月租金，警方以侵犯个人隐私立案。 2025年8月18日，据潇湘晨报·晨视频报道，一女子在出租屋内发现摄像头，立即报警，警方已经立案调查。 张女士因工作需要，想租一套房子，她在咸鱼平台上寻找，联系到一位直租的房东。 因为没有中介，房租相对便宜，中介费也给生了，张女士十分满意。 2025年1月5日，张女士和房东正式签订了租房合同，期限半年，月租金900元。 另外，还要加上卫生费，卫生费很少，几乎可以忽略不计。 合同上写着，租期2025年1月5日～2025年7月5日，到期后续租一个季度。 之后，张女士搬了进去，这套房子是整租，两室一厅，但是，其中一室门被锁住，里面放置的是房东的私人物品。 居住期间，张女士十分满意，她一个人，一间卧室足够。 并且，因为她是单独居住，房间十分安静，每当下班后的闲暇时刻，她换上家居服，在房间里肆意放松，十分惬意，十分舒服。 转眼半年时间过去，张女士续租一个季度，8月10日这天，到了晚上，突然停电。 屋子里顿时一片漆黑，只有窗外繁星点点，远处看去有路灯亮着，唯独张女士家中这一片有短暂的停电。 张女士不由得抬头一看，突然发现客厅中央的灯泡里，发出一点微弱的光芒。 那光芒时隐时现，不仔细看，根本发现不了。 张女士揉了揉眼睛，屋里没电，哪里会有亮光，窗户外面，有一颗大树，微风吹过，发出沙沙声响。 张女士以为，也许是窗外有萤火虫，她小的时候，常常在家中院子里见到。 张女士没有多想，既然没电，那就早点休息，她躺在床上，进入甜甜的梦乡。 一觉醒来，外面天已大亮，张女士忙了一早上，中午回来休息，不由得抬头又看客厅上那枚灯泡。 她这时发现，灯泡里绿色光芒依旧闪烁着亮光，张女士突然醒悟，这莫不是传说中的微型摄像头吗？ 张女士搬来凳子，将灯泡拧下，这才发现，灯泡里面早就经过了改装。 灯泡里有一个微型摄像头，在它侧边，插着一张储存卡。 张女士崩溃了，她回想起自己在这屋里住了半年，时时刻刻都被摄像头给拍下。 她回到家里，会瘫软在沙发上，像一堆泥一样休息一会，然后她会换掉衣服，拉上窗帘，这就是她一个人的世界。 她感到安宁，全身的放松，可不曾想，全然在别人监视之下。 张女士越想越怕，拿起手机拨打了报警电话。 警方赶来，拿起那只灯泡一看，也是无语，安装摄像头的人，思想龌 龊。 民警将灯泡带走，里面的摄像头存储卡原封未动，都被当做证据。 张女士跟随民警，前去做了笔录，警方向张女士出具立案回执，同时以侵犯个人隐私，进行行政立案。 警方告诉张女士士说，他们会尽快调查，一周以后，他们会告知张女士案件进展情况。 没过多久，张女士接到房东电话，房东垂头丧气，言语之间，说自己咋这么倒霉。 房东连续4次，给张女士打来电话，他提出解决方案，要张女士退租，他会退还张女士剩下的三个月房租。 可是，事情哪有那么简单，要知今日，何必当初，这摄像头到底是谁安装，谁在背后观看，警方自然会查个水落石出。 如今，警方已经立案，相信肇事者很快就能查出。 那么，这件事在法律上是怎么认定的呢？ 《治安管理处罚法》第42条规定: 偷窥、偷拍等侵犯 隐si 行为，处五日以下拘留或五百元以下罚款，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款。 《刑法》第284条规定: 非法使用窃听、窃照专用器材，造成严重后果的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。 本案中，出租屋客厅灯泡内被安装摄像头并存储隐私视频，明显属于偷拍他人隐私。 若安装者传播、出售拍摄内容或用于其他非法目的，可能触犯《刑法》。 警方以“侵犯个人隐私”立案，需进一步调查安装主体及拍摄内容用途，以确定是否构成刑事犯罪。 此行为至少构成行政违法，存在传播、牟利等情节则可能升级为刑事犯罪。 《民法典》规定，房东有义务确保房屋符合安全居住条件。 若摄像头为房东安装，其需承担侵权责任；若为他人安装，房东未尽检查义务，仍需承担违约或补充责任。 张女士有权解除合同、退还租金并主张精神损害赔偿。 出租屋存在偷拍设备，侵犯张女士隐私权，致使其无法实现合同目的，张女士有权解除合同并要求退还剩余租金。 房东提议，要张女士退租，并愿意退还她三个月租金。 但是，房东的提议并不能免除其侵权赔偿责任，张女士有权解除合同、接受退租并主张额外赔偿。 本案需警方进一步调查，房东需要承担，张女士可依法维权，核心在于明确安装主体及拍摄内容用途。 对此，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。关注@王哥说法 学法律知识。