最近5年，龙华共出让了约20宗居住用地，和光明区旗鼓相当，是近年来卖地最多的两个

楼市司马 2025-07-12 12:44:50

最近5年，龙华共出让了约20宗居住用地，和光明区旗鼓相当，是近年来卖地最多的两个区域。

不同之处在于，龙华区二手房存量是光明区二手房存量的好几倍。

某种角度上来说，龙华和光明的情况很相似——

同样是主打刚需市场，同样是不缺新房，一个主要承接福田的外溢购买力，一个主要承接南山区的外溢购买力，但龙华区二手房存量明显更大。当前光明区均价比龙华区均价低1.5万/平左右。

意味着，在下一轮大行情来临的时候，龙华区的整体房价表现可能还不如光明区。

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